ออฟฟิศให้เช่า กรุงเทพในอีก 5 ปีข้างหน้าจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางใดบ้าง
ในอีก 5 ปีข้างหน้า กรุงเทพคาดว่าจะมีการพัฒนาและการเปลี่ยนแปลงในหลายด้าน ซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อธุรกิจออฟฟิศให้เช่า กรุงเทพ การเติบโตของเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ จะทำให้การเลือกเช่าออฟฟิศหรือสำนักงานต่าง ๆ ในกรุงเทพ มีความหลากหลายมากขึ้น และต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า ดังนี้
การขยายระบบขนส่งมวลชนและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน
การขยายระบบขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า MRT, BTS และระบบเชื่อมต่อที่เพิ่มขึ้นระหว่างสนามบินกับเมือง จะมีผลอย่างมากต่อการเช่าสำนักงานในกรุงเทพฯ ผู้เช่าจะเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าเพื่อความสะดวกในการเดินทางและลดต้นทุนการขนส่ง การขยายระบบขนส่งมวลชนจะทำให้พื้นที่ที่เคยห่างไกลจากใจกลางเมืองกลายเป็นทำเลที่น่าสนใจ ซึ่งจะส่งผลให้ราคาค่าเช่าสำนักงานในพื้นที่เหล่านี้ปรับเพิ่มขึ้นตามไปด้วย เช่น บริเวณรอบนอกของกรุงเทพฯ ที่มีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าใหม่ๆ จะได้รับความสนใจมากขึ้นจากบริษัทที่ต้องการสำนักงานในทำเลที่เข้าถึงได้สะดวกและมีค่าเช่าที่ไม่สูงเกินไป
การเปลี่ยนแปลงรูปแบบการทำงาน (Hybrid Working)
หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อความต้องการเช่าสำนักงานในกรุงเทพฯ คือการเปลี่ยนแปลงในรูปแบบการทำงาน โดยเฉพาะการทำงานแบบ Hybrid หรือการทำงานจากที่บ้าน (Remote Work) ซึ่งเป็นแนวโน้มที่เติบโตขึ้นหลังจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 ในอนาคต บริษัทต่างๆ จะไม่จำเป็นต้องเช่าสำนักงานขนาดใหญ่เหมือนในอดีต และจะหันไปเลือกพื้นที่สำนักงานให้เช่าที่มีขนาดยืดหยุ่น เช่น Co working Space หรือสำนักงานขนาดเล็กที่สามารถปรับขนาดตามการเติบโตของธุรกิจได้ การทำงานที่ยืดหยุ่นจะทำให้ธุรกิจไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการเช่าสำนักงานขนาดใหญ่ แต่ยังคงสามารถให้พนักงานทำงานร่วมกันในพื้นที่ที่สะดวกและรองรับเทคโนโลยีได้
การเติบโตของเทคโนโลยีและการใช้ระบบดิจิทัล
การเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีจะมีผลกระทบต่อการออกแบบสำนักงานในอนาคต สำนักงานในกรุงเทพฯ จะต้องรองรับการใช้งานเทคโนโลยีที่ทันสมัยและมีระบบดิจิทัลที่ช่วยในการทำงานร่วมกันระหว่างทีมงานและจัดการธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น การใช้แอปพลิเคชันสำหรับการประชุมออนไลน์, ระบบการจัดการทรัพยากรมนุษย์ (HR), และเทคโนโลยีคลาวด์ที่ช่วยให้พนักงานทำงานจากที่ไหนก็ได้ การใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยในการออกแบบสำนักงานจะเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบที่ทำให้สำนักงานเหล่านั้นได้รับความสนใจจากผู้เช่าในอนาคต
ความต้องการสำนักงานให้เช่าที่มีความยั่งยืนและรักษาสิ่งแวดล้อม
อีกหนึ่งแนวโน้มที่สำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำนักงานในกรุงเทพฯ คือการพัฒนาอาคารสำนักงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม อาคารที่มีการใช้เทคโนโลยีในการประหยัดพลังงาน เช่น ระบบทำความเย็นที่ใช้พลังงานต่ำ, การใช้แสงธรรมชาติ, การใช้วัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และการจัดการขยะอย่างมีประสิทธิภาพ จะได้รับความนิยมจากทั้งผู้เช่าและเจ้าของอาคาร โดยเฉพาะในกลุ่มองค์กรที่มีนโยบายรักษาสิ่งแวดล้อมและต้องการลดคาร์บอนฟุตพริ้นท์ การเลือกสำนักงานที่มีมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมจะกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจของผู้เช่าและมีผลกระทบต่อราคาเช่าและความนิยมในทำเลนั้นๆ
ความต้องการสำนักงานในทำเลที่สะดวกและมีความปลอดภัยสูง
ทำเลที่ตั้งยังคงเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกเช่าสำนักงานในกรุงเทพฯ ในอนาคต โดยเฉพาะในแง่ของความสะดวกในการเข้าถึงและความปลอดภัยที่ผู้เช่าต้องการ สำนักงานที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ดี เช่น มีการรักษาความปลอดภัยที่สูง มีแหล่งช้อปปิ้งและบริการต่างๆ ใกล้เคียง จะยังคงได้รับความนิยมจากผู้เช่าในกลุ่มบริษัทขนาดใหญ่และธุรกิจที่ต้องการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับองค์กร สำนักงานที่ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมจะช่วยเสริมความสะดวกในการดำเนินธุรกิจและเป็นจุดดึงดูดให้กับพนักงานและผู้มาเยือน
การปรับปรุงและพัฒนาสำนักงานเก่า
สำนักงานเก่าที่มีอายุการใช้งานยาวนานอาจจะต้องได้รับการปรับปรุงและปรับเปลี่ยนเพื่อให้ทันสมัยและตอบสนองต่อความต้องการของตลาดในอนาคต การปรับปรุงสำนักงานเก่าจะไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงภายนอก แต่ยังรวมถึงการพัฒนาระบบภายใน เช่น การติดตั้งเทคโนโลยีที่ทันสมัย, ระบบการประหยัดพลังงาน, การออกแบบพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น, และการปรับปรุงความสะดวกสบายให้มากขึ้น สิ่งเหล่านี้จะทำให้สำนักงานเก่าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่มีความน่าสนใจและสามารถแข่งขันในตลาดได้
ในสรุป การเปลี่ยนแปลงในกรุงเทพฯ ในอีก 5 ปีข้างหน้าจะส่งผลต่อการเช่าสำนักงานในหลายๆ ด้าน ตั้งแต่การขยายระบบขนส่งมวลชน, การเปลี่ยนแปลงรูปแบบการทำงาน, การเติบโตของเทคโนโลยี, ความต้องการสำนักงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ไปจนถึงการพัฒนาและปรับปรุงอาคารสำนักงานที่มีอยู่แล้ว ตลาดสำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ จะต้องปรับตัวให้เข้ากับแนวโน้มเหล่านี้เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีความต้องการที่หลากหลายและตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงในอนาคต
สนใจเช่าออฟฟิศสำหรับองค์กรหรือธุรกิจ ติดต่อ Encoterminal บริการออฟฟิศให้เช่า อาคารสำนักงานให้เช่า ที่เหมาะสมกับธุรกิจทุกประเภท ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยภายใต้แนวคิด “The Future Station” รองรับการทำงานของ Startup และธุรกิจในกลุ่ม New S-curve พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ระบบเทคโนโลยีขั้นสูง เฟอร์นิเจอร์ทันสมัย และบริการอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง อีกทั้งยังมีพื้นที่ยืดหยุ่นที่รองรับการเติบโตของธุรกิจในย่านหลักสี่-ดอนเมือง สามารถดูรายละเอียดบริการเพิ่มเติมที่ encoterminal.com และติดต่อได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 0929416699, 0902600222 หรือ 0214010133
